巴拿马购房移民 · 外贸出口企业主

01 申请人背景

P 先生，45 岁，做灯具出口生意，客户一半在拉美。这几年他每年去巴拿马两三次——科隆自贸区是重要中转，但每次都要申请签证，最长停留还有限制，客户约见常要迁就他的签证日期。他需要的不是旅游便利，而是「随时能去、去了能长待」的居留身份。

02 规划方案

巴拿马「合格投资者」永居是目前美洲门槛最友好的方案之一：购买 30 万美金以上房产即可申请永居，获批后 5 年内每两年入境一次即可维持身份，没有严格的居住要求。我们帮 P 先生选了巴拿马城一处已交付的公寓（28.5 万）加一个车位（2 万），合计 30.5 万，既满足投资额，又方便他出差自住。方案里特别提醒他：房产必须以个人名义持有并完成登记，过户后才能递交永居申请。

03 案例过程

流程顺利，但中间遇到一次「文件翻译+双认证」的延误：他的出生证明和无犯罪记录需要做西班牙语翻译并海牙认证，公证处排期比预期久了两周。我们提前安排了加急通道，把材料在房产过户完成后第一时间补齐。2026 年 1 月过户，2 月递交永居申请，5 月获批。P 先生最满意的是：以后去拉美出差，护照上不用再贴签证页了。

04 关键时间线

▪ 2025-11：考察并选定房产，签署购房合同

▪ 2026-01：完成过户与产权登记

▪ 2026-02：递交合格投资者永居申请

▪ 2026-05：获批巴拿马永居

备注：案例已脱敏，人物与数据为示意；巴拿马购房金额与永居政策以官方最新为准。